Victoria House Solution es una inmobiliaria de una sola persona en Alicante: la misma que coge el teléfono es la que abre la casa, negocia el precio y se sienta contigo en la notaría. Compro y vendo vivienda, y también locales y suelo para quien quiere transformarlos.
Noemí Victoria Sempere Francés · Alicante
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Persona de principio a fin
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Vías: vivienda, local y suelo
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Pisos, casas de pueblo y villas en Alicante y su costa, de vendedores particulares. Si prefieres entrar a vivir, se visita esta semana.
Ahora mismo no hay ninguna vivienda publicada. Lo que entra en cartera suele moverse antes de llegar aquí: si buscas algo concreto, escríbeme y te lo cuento primero.
La mayoría de agencias solo pone en contacto a comprador y vendedor. Aquí hay además proyecto de arquitectura y obra: se compra el local, se tramita el cambio de uso y la licencia, y se entrega como vivienda. Cuando el espacio da para más de una, se plantea como edificio para inversores.
Un local a pie de calle, con la persiana y el alicatado originales. El proyecto lo convierte en una vivienda de planta baja con cédula de habitabilidad. Es un inmueble propio de la agencia, no un encargo: se compra, se transforma y se vende.
La imagen de la derecha es una recreación del proyecto, no una fotografía. Pendiente: zona, superficie y precio.
Cuando el local da para más de una vivienda, el proyecto se plantea como edificio completo. Este se levanta en dos plantas con piscina en la terraza solárium, con el número de unidades y el coste de obra cerrados antes de empezar.
La imagen de la derecha es una recreación del proyecto, no una fotografía. Pendiente: zona, superficie y precio.
Compra del local, proyecto de arquitectura, licencia de cambio de uso, obra y cédula de habitabilidad. Una sola interlocutora para todo.
No todos los locales valen: el planeamiento manda. El primer paso siempre es comprobar si ese en concreto admite el cambio de uso, antes de que nadie ponga dinero.
También compro y vendo terrenos y locales sin proyecto, para quien prefiere traer el suyo o esperar al momento de construir.
Noemí Victoria Sempere Francés · Alicante
Soy Noemí Victoria Sempere Francés. Llevo la agencia yo sola, y eso es lo que la define: no vas a hablar con un centro de llamadas ni a recibir un enlace y un silencio de tres días.
Trabajo igual con quien compra su primera casa y con quien vende la de sus padres. En los dos casos el trato es el mismo: te digo lo que sé, lo que no sé lo averiguo, y lo que no me cuadra te lo digo aunque me cueste la operación.
Si estás pensando en comprar, vender o transformar un local en Alicante, escríbeme y lo vemos en privado, sin compromiso.
Te atiendo en español, francés, inglés, italiano y rumano
Con los dos, pero nunca con los dos en la misma operación. Si te represento a ti, defiendo tu precio y solo el tuyo.
En cambiar legalmente el uso del inmueble y adecuarlo para que se pueda vivir en él. Hay que comprobar antes que el planeamiento lo permite, redactar el proyecto, pedir la licencia y ejecutar la obra hasta obtener la cédula de habitabilidad. No todos los locales sirven: el primer paso siempre es mirar si ese en concreto se puede.
Un porcentaje pactado por escrito antes de empezar, que se cobra solo si se firma. Sin cuotas de alta, sin gastos de publicación y sin extras al final.
Para empezar, escritura, nota simple, último IBI y recibo de comunidad. El certificado energético y el resto de documentación los preparamos juntos antes de sacarla al mercado.
Depende de la financiación. Con hipoteca, entre dos y tres meses desde las arras; al contado se puede firmar en tres o cuatro semanas.
Sí. La primera conversación es informativa y sin compromiso: te digo qué veo, qué precio real tiene tu casa y qué haría yo en tu lugar.
Escríbeme por WhatsApp con lo que tienes en la cabeza: zona, presupuesto, la casa que quieres vender o el local que estás mirando. Contesto yo, el mismo día.